2025年房价最低商品房100城以及楼盘查询指南
全国商品房均价最低城市TOP 50（2025年6月数据）核心结论：2025年房价最低的100个城市中，前50名以东北 、西北资源枯竭型城市及低配套区域为主 ，均价最低城市为鹤岗（2400元/㎡） ，TOP 50中东北城市占28席，西北资源型城市占比约15%。
年部分全国房价最低城市排名相关信息如下：东北三省上榜城市（9个）黑龙江（4席）：鹤岗房价约1855元/㎡；双鸭山约2500元/㎡；七台河约2700元/㎡ ，还有佳木斯虽未提及具体房价 ，但也在低房价城市之列 。吉林（3席）：四平 、松原、白山 。辽宁（2席）：铁岭 、辽阳。
宜城新房整体均价：2025年1月至10月均价为5024元/m，各月费用均持平，市场整体表现稳定 。宜城城区新房：2025年8月平均单价为8500元/m ，环比上月持平 ，反映核心区域房价韧性 。宜城未来：2025年9月房价为9500元/m，环比持平 ，定位高端市场 ，费用显著高于整体均价。
年重庆房价最低的区域为璧山区（新房均价8078元/㎡），最低单价项目为江北区“观山阁”（5500元/㎡）。
根据公开信息 ，昆山花桥地区2025年房价存在显著差异 。其中 ，花溪公园里楼盘以5600元/m的均价成为区域最低价项目 。该费用显著低于同期其他楼盘，例如明月璟辰苑2025年7月均价为19248元/m ，8月进一步升至25800元/m ，显示出同一楼盘在不同月份的费用波动。
年天津周边房价最便宜的地方主要在静海区和滨海新区 。在静海区：鸿坤理想城：该楼盘的房价为7000元/平方米，是静海区房价相对较低的一个选取 。绿城·明月听兰：此楼盘的房价更为亲民 ，达到了6200元/平方米 ，对于预算有限的购房者来说是一个不错的选取。
鹤岗低于3万的二手房有吗
鹤岗低于3万的二手房情况：鹤岗确实存在低于3万的二手房，这些房源一般位于市区离中心地段稍远的位置，大多是拆迁户手里的多余楼房 ，楼层较高（6楼或7楼） ，且为毛坯房 。如果想要位置稍好 、楼层适中的住宅，费用一般在5万到6万左右 。装修完毕的楼房费用会更高 ，但位置和楼层通常也更优越。
鹤岗确实存在低于3万的二手房 。但需要注意以下几点：费用与地理位置相关：这些低价二手房通常位于市区但离市中心有一定距离 ，大约是10公里左右的地方，大多是拆迁户手里多余的楼房 ，楼层较高 ，且多为毛坯房 。楼层与费用关系：如果希望楼层好一些，比如4层或5层 ，费用会在5万到6万左右。
鹤岗低于3万的二手房有吗 黑龙江鹤岗的楼房 ，400元/平方，不是没有 ，确实有 ，我就是鹤岗当地住户，这个费用的楼房一般在市区 。离市里中心地段10公里左右，基本都是拆迁户手里多余的楼房 ，大多都是6楼或者7楼 。都是毛坯房 ，如果买位置好一点楼层在4层或5层，费用一户住宅应该在5万到6万左右。
买房背景与初衷：27岁的许康一直渴望拥有自己的房子 ，因一线城市房价高昂难以承受 ，看到鹤岗房价极低（最低1万多元一套），便攒了半年钱 ，于2019年11月前往鹤岗购买了一套总价3万元左右的二手房。该房47平方米 ，一室一厅，房龄10年 ，虽条件一般 ，但他认为有房本就有了家，能带来归属感 。
之前媒体报道过 ，一名年轻小伙许康 ，用3万元在鹤岗买了一套房，最后以2万元将其卖出 。许康买的这套房子是二手房，房龄已经有10年了 ，一室一厅 ，共47平方。平均算下来一平方也就600元的费用 。许康每个月的收入不高，月薪只有3000元 ，后来因为经济问题就把房子以2万元的费用给卖了 。
被称为“空城”鹤岗,2万一套的“白菜房 ”没了,如今费用多少?
但是如今 ，想要在鹤岗买白菜价的房子也不容易，现在鹤岗市的房价也在逐渐上涨 ，根据调查 ，如今想要在鹤岗买下2万元的房子已经基本不和嫩，不过如果在鹤岗买10万元以下的二手房 ，还是非常普遍的 ，四五万元一套的二手房，也可以找到 ，只不过比较难。
而鹤岗最为人熟知的 ，还是这里的低房价，和很多地方需要人们奋斗一辈子，才买得起一套房不同 ，鹤岗的房价可以算得上是真正的白菜价 ，在这里，一套房子 ，花一万块钱就可以买得起 ，如果选取一些位置比较偏僻的地方，几千元也不是不可能 。
鹤岗资源枯竭 ，经济下降 ，导致人才流失就会严重，空城率会比较高 ，被称之为鬼城 。鹤岗大量人口流失 ，鹤岗的房价是一降再降，只要三五万 ，依然没人愿意待在鹤岗 ，鹤岗的人口不足百万，未来的鹤岗很可能成为一座鬼城。
不仅有人住，还有人用短视频记录了这里的真实生活 ，并吸引了更多人来鹤岗定居 。 记录者名叫郑前（快手ID：zhengqian0916） ，去年11月末来到鹤岗，第二天就以4万元买了套61平方米的房子住了下来 。用他的话来说 ，没来过的人以为小城市生活不便利 ，但我亲身体验后发现，鹤岗真的很宜居。
在这里可以看到废弃了的商店 ，老旧的房子 ，以及街道上寂寥的场景，半天都没有几个人走过 ，这就是玉门市的现状 ，一座空城，在鹤岗 ，一栋房子可以卖几万元 ，但在玉门市，一栋房子即使是白送估计都没人要 。
鹤岗二手房最繁华的地段
鹤岗二手房最繁华的地段集中在工农区北红旗路和南山区核心地带，具体分析如下：工农区北红旗路：配套成熟 ，交通便捷工农区北红旗路是鹤岗二手房市场公认的繁华地段之一 ，以北国明珠小区为代表 。该小区位于新世纪广场北侧，周边交通网络发达 ，2路、8路、17路等公交线路经停公安局站 ，可快速通达市区各区域。
三江小区：2000年建成的两居室房源，总价17万元。由于是两居室 ，在居住功能上相对更完善 ，能满足家庭的基本居住需求 。按照一般两居室面积估算，假设面积为80 - 90㎡左右 ，每平方米单价大概在1411 - 1588元之间 。此小区建成时间有一定年限 ，但费用适中，适合有一定居住需求且预算不是特别充裕的家庭。
鹤岗作为东北四线小城 ，房价极端低廉 ，二手房均价在1000 - 2000元/平，新房与二手房价差大，同时城市在商业 、医疗 、环境、交通等方面存在诸多问题 ，类似特点的三四线城市房价也面临严峻局面 ，而威海楼市经调整后已平稳，对外地客群有吸引力且产业带来新活力 。
靠近矿区的地段 ，房价相对较低 。由于矿区周边环境可能存在一定的特殊性 ，比如可能有噪音 、粉尘等影响，所以房价每平方米大概在1500元至3000元。新兴发展区域的房价处于中间水平 。随着城市的发展 ，这些区域不断完善基础设施 ，新建了一些小区 。
鹤岗低于3万的二手房情况：鹤岗确实存在低于3万的二手房，这些房源一般位于市区离中心地段稍远的位置 ，大多是拆迁户手里的多余楼房 ，楼层较高（6楼或7楼），且为毛坯房。如果想要位置稍好 、楼层适中的住宅 ，费用一般在5万到6万左右 。装修完毕的楼房费用会更高 ，但位置和楼层通常也更优越 。
鹤岗市二手房房价
鹤岗市中心二手房费用因小区、房源情况不同存在差异，整体费用区间跨度较大，从几万元到十几万元不等。具体如下：德丰小区：有85㎡的房源 ，总价为8万元 。该小区房源费用相对较低 ，每平方米单价约为941元（80000元÷85㎡ ） 。
根据2025年2月数据，南山区二手房均价为1495元/㎡ ，显著低于工农区（2590元/㎡）和兴安区（1815元/㎡） ，成为预算有限购房者的优选。此外，南山区时代雅居楼盘提供地热供暖 、拎包入住服务 ，虽未披露具体费用 ，但配套优势明显，适合追求居住舒适度的群体。
核心城区与偏远区域费用差异大核心城区二手房：均价为2000-3500元/平方米 ，5万元可全款购买60平方米住房 ，配套相对完善 。偏远矿区房源：部分两室一厅房源费用低至5万元，但地理位置偏僻 ，基础设施薄弱 。
城市边缘地段的二手房房价较为便宜。距离市中心较远 ，交通可能不够便捷，配套设施也不够成熟，房价每平方米可能在1000元至2000元左右 。
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